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September 19, 2006

基準地価上昇

 
 地価反転の兆しが見えてきています。
 
 金利も若干上がり気味ですし、ようやくデフレ解消の道筋が見えてきたといえるかもしれません。

 
 読売新聞より抜粋 ------------------
 
 基準地価、3大都市圏16年ぶり上昇

 国土交通省は19日付で、2006年の基準地価(7月1日時点)を発表した。

 東京、大阪、名古屋の3大都市圏の平均で、住宅地が前年比0・4%上昇、商業地は同3・6%上昇し、ともにバブル期の1990年以来、16年ぶりに上昇に転じた。

 東京など大都市の中心部で先行した地価の回復が郊外にも広がり、都市圏全体の地価を押し上げた。一方、全国平均は、住宅地が同2・3%下落、商業地が同2・1%下落し、いずれも15年連続で下落したが、下落率は3年連続で前年より縮小し、下げ止まりに向けた動きもうかがえた。

 3大都市圏で上昇率が30%を超えた地点は、商業地で8地点、住宅地で1地点。東京の千代田、中央、港の都心3区の平均上昇率は、住宅地が前年比17・8%(前年4・9%)、商業地は同14・2%(同2・8%)と、上昇率が大きく拡大した。
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 私が東京(西東京市)家を買ったのは平成11年でしたが、ずっと下げっぱなしで資産価値の減少に慄いていましたが、ようやく地価も下げ止まったようで少しほっとしています。
 
 
 この報道を受けて、不動産会社(三菱地所・三井不動産・住友不動産他)の株価は、朝一番で大きく上げましたが、昼にかけて「材料出尽くし感」から急落。なかなか、株式市場は難しいですね。 
 

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Comments

これでマイホームも当面様子見です。なーんてはなから買う気がわきません。もはやローンを組む自信もないし。

Posted by: マエマエ | September 19, 2006 at 11:35 PM

 マエマエさま
 
 コメントありがとう御座います。

 かっちゃんのためにも、豪邸(一戸建て)の購入を期待しています(笑)。

Posted by: owner | September 20, 2006 at 09:48 AM

TBありがとうございました。
24日には、某住宅展示場のイベント会場で、住宅ローン、ライフプラン相談会の講師として招かれています。
直近のエンドユーザーの動向が気になるところです。

Posted by: カンサイテイオー | September 20, 2006 at 10:48 AM

 太田さん

 コメントありがとう御座います。
 最近では、東京都心のマンション売り渋りなど、面白い現象が発生しております。

 買手は焦らされていて、立地が良いマンションであれば、少々高くても買ってしまうような状況にあるのかもしれません。

Posted by: owner | September 20, 2006 at 11:08 AM

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