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November 24, 2005

耐震強度偽装マンション その後

 連日の報道が続く「耐震強度偽装マンション」ですが、相当数のマンションを分譲した2社が窮地に追い込まれているようです。民事再生法を申請した会社も出る中で、この2社がどうなるかには必然と注目が集まります。このまま行けば、同様の状況になるのは時間の問題と思われますが・・・・

 読売新聞より抜粋-----------------

 耐震強度偽装マンション、10棟解体へ…2社が表明

 首都圏のマンションなど22棟の耐震強度が偽装されていた問題で、東京と福岡の建築主2人が22日、別々に記者会見し、国土交通省から震度5強の地震で倒壊する恐れを指摘された計10棟(入居済み)のマンションを解体する方針を示した

 退去を余儀なくされる住民の移転費用などについてはそろって補償を表明したが、買い取りについては対応が分かれた。

 会見したのは、東京都内の問題マンション4棟の建築主である不動産会社「シノケン」(福岡市博多区)の篠原英明社長(40)と、東京都内と神奈川県内の計7棟の建築主である開発会社「ヒューザー」(東京都千代田区)の小島進社長(52)。

 シノケンの篠原社長が解体を表明したのは、港区の2棟と新宿区の1棟の計3棟。渋谷区の1棟については検討のうえ、解体するか補強工事をするか決める。

 4棟を建て直すと約32億7000万円が必要で、それを再分譲しても10億~15億円の損失が出る見込み。篠原社長は「入居者の安全を考え、当座の費用は負担する」とともに、分譲マンション購入者からは購入価格で買い戻すと話した。

huzar
 一方、ヒューザーの小島社長が建て替えの方針を示したのは、同社が建築主になっている東京都中央区、墨田区、江東区、稲城市の4棟と、神奈川県横浜市、川崎市、藤沢市の3棟の、計7棟の分譲マンション。居住者からの買い取りには応じないものの、仮移転生活を始めた住民に対し、22日から1人あたり1日7000円を宿泊料として支払うとした。

 同社長は7棟の建て替え費用を約50億円と試算していることを明らかにし、「公的資金を貸していただければ、5年据え置き、15年払いで返済できると思う」と述べた。公的な支援が得られない場合は「会社を身売りして、対応したい」と話した。
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 上記写真は、ヒューザーの小嶋社長(字が間違えられてますね(笑))の著書ですが、「今まで買わなかったあなたは正解です」というキャッチフレーズが、何とも滑稽に写ります。


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Comments

耐振強度と言うと難しく聞こえるが、要は柱に入っている鉄筋の数と太さ。
難しい設計計算書を見なくとも、図面をみれば直ぐ分かる。
その基本を見逃していたとしたら、全く点検していなかったことは明らか。
自分のマンションに不安の人は、図面を見て調べよう。

Posted by: 亀山 | November 29, 2005 at 07:46 AM

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